Пользовательское соглашение
Редакция от 3 октября 2026 года
Настоящее Пользовательское соглашение (далее — «Соглашение») определяет условия использования интернет-ресурса Ziyad Capital (далее — «Сайт»), а также права и обязанности его Администрации и пользователей.
Владельцем и администратором Сайта является Общество с ограниченной ответственностью «Мобил Тех», ОГРН 1151690001979, ИНН 1655317949 (далее — «Администрация»).
Используя Сайт, просматривая его страницы, материалы и иным образом взаимодействуя с функционалом Сайта, пользователь подтверждает, что ознакомился с настоящим Соглашением и принимает его условия.
Если пользователь не согласен с условиями Соглашения, он должен прекратить использование Сайта.
1. Общие положения
1.1. Ziyad Capital — интернет-ресурс о недвижимости, на котором размещаются сведения об объектах недвижимости, в том числе новостройках, расположенных как в Российской Федерации, так и за ее пределами, о застройщиках, ценах, планировках и условиях оплаты, а также справочные, аналитические и иные материалы о рынке недвижимости. Через Сайт пользователь может оставить заявку на консультацию, подбор или просмотр объекта.
1.2. Настоящее Соглашение распространяется на всех посетителей и пользователей Сайта независимо от наличия регистрации или использования отдельных функций Сайта.
1.3. Использование Сайта регулируется настоящим Соглашением и законодательством Российской Федерации.
1.4. Отдельные функции Сайта могут регулироваться дополнительными документами, правилами и политиками, опубликованными на Сайте.
1.5. Политика в отношении обработки персональных данных, согласия на обработку персональных данных, правила использования файлов cookie и иные документы, относящиеся к обработке информации о пользователях, при наличии являются самостоятельными документами и применяются совместно с настоящим Соглашением.
2. Назначение Сайта
2.1. Основная цель Ziyad Capital — предоставление пользователям информации об объектах недвижимости, застройщиках и рынке недвижимости, а также прием заявок пользователей на консультацию, подбор и просмотр объектов.
2.2. Материалы Сайта предназначены исключительно для информационных и ознакомительных целей.
2.3. Информация, размещенная на Сайте, сама по себе не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, рекомендацией приобрести или отказаться от приобретения конкретного объекта недвижимости, а также гарантией доходности, арендного дохода или роста стоимости объекта.
2.4. Администрация не является застройщиком и, если прямо не указано иное, не является продавцом объектов недвижимости, кредитной или страховой организацией либо представителем застройщиков, упоминаемых на Сайте. Если Администрация оказывает пользователю услуги в связи с конкретной сделкой, их условия определяются отдельным договором.
2.5. Размещение на Сайте сведений об объекте недвижимости, его стоимости, планировках, характеристиках либо условиях приобретения само по себе не означает, что объект имеется в продаже на указанных условиях на момент обращения пользователя.
3. Информация об объектах недвижимости
3.1. При подготовке материалов Администрация стремится использовать актуальную и достоверную информацию, включая сведения застройщиков, их официальных представителей, проектную документацию, открытые источники и редакционные материалы.
3.2. Характеристики объектов, планировки, площади, отделка, оснащение, инфраструктура, сроки сдачи, наличие вариантов и иные параметры могут изменяться застройщиками или продавцами без предварительного уведомления.
3.3. Изображения, визуализации, планировки и видеоматериалы на Сайте могут носить иллюстративный характер. Фактический вид объекта, отделка, оснащение и благоустройство территории могут отличаться от изображенных.
3.4. Площади указываются по данным застройщика или продавца. Площадь в квадратных футах приводится справочно, пересчетом из квадратных метров; в сделке применяются значения, определенные договором.
3.5. Сроки сдачи объектов указываются по данным застройщика, носят ориентировочный характер и могут быть изменены застройщиком.
3.6. Перед принятием решения о приобретении объекта пользователю рекомендуется самостоятельно проверить существенные для него сведения, документы, правовой статус объекта и застройщика, в том числе с привлечением юриста.
3.7. Мнения, оценки и выводы, содержащиеся в материалах Ziyad Capital, отражают аналитическую или редакционную оценку авторов и не являются гарантией того, что конкретный пользователь получит аналогичные результаты.
4. Стоимость, условия приобретения и заявки
4.1. Цены на Сайте указываются в валюте, обозначенной рядом с ценой, носят информационно-справочный характер и могут быть начальными (с пометкой «от»), ориентировочными либо актуальными на дату подготовки или обновления материала.
4.2. Фактическая цена объекта может зависеть от варианта, этажа, вида из окон, отделки, условий оплаты, курса валют, сборов и налогов страны нахождения объекта и иных обстоятельств. Расходы на оформление сделки в указанную цену не входят, если прямо не указано иное.
4.3. Планы оплаты, рассрочки и скидки являются условиями застройщика или продавца и могут изменяться. Окончательные условия приобретения определяются договором с продавцом.
4.4. Информация о стоимости и условиях приобретения объектов не является публичной офертой со стороны Администрации.
4.5. Оставляя на Сайте заявку, пользователь просит Администрацию связаться с ним для консультации, подбора объекта или согласования просмотра. Заявка не является договором купли-продажи, бронированием объекта или обязательством пользователя приобрести объект. Время связи и просмотра согласовывается с пользователем.
4.6. Для оформления заявки может потребоваться подтверждение номера телефона одноразовым кодом из SMS. Пользователь обязуется указывать достоверные контактные данные.
4.7. Приобретение недвижимости за пределами Российской Федерации регулируется законодательством страны нахождения объекта, а также валютным и налоговым законодательством Российской Федерации. Пользователь самостоятельно оценивает правовые, налоговые и валютные последствия сделки.
5. Права и обязанности пользователя
5.1. Пользователь вправе:
а) просматривать общедоступные материалы Сайта;
б) использовать размещенную информацию в личных некоммерческих целях;
в) обращаться к Администрации по указанным на Сайте контактным данным;
г) сообщать Администрации о замеченных ошибках или неточностях;
д) оставлять заявки на консультацию, подбор и просмотр объектов недвижимости;
е) использовать иные функции Сайта в соответствии с их назначением и настоящим Соглашением.
5.2. При использовании Сайта пользователь обязан соблюдать законодательство Российской Федерации, права третьих лиц и условия настоящего Соглашения.
5.3. Пользователю запрещается:
а) использовать Сайт в противоправных целях;
б) предпринимать действия, способные нарушить нормальную работу Сайта, серверов или иной технической инфраструктуры;
в) пытаться получить несанкционированный доступ к закрытым разделам Сайта, учетным данным, программному обеспечению или технической инфраструктуре;
г) распространять вредоносное программное обеспечение посредством Сайта;
д) использовать автоматизированные системы для массового копирования, выгрузки или сбора материалов Сайта в нарушение законодательства Российской Федерации или прав Администрации;
е) удалять или изменять указания на авторство, товарные знаки, уведомления об исключительных правах и иные обозначения правообладателей;
ж) использовать материалы Сайта способом, нарушающим права и законные интересы Администрации или третьих лиц.
6. Интеллектуальная собственность
6.1. Тексты, обзоры, аналитические материалы, подборки, структура материалов, элементы дизайна, графические материалы, фотографии, видеоматериалы, базы данных, программные элементы и иные результаты интеллектуальной деятельности, размещенные на Сайте, могут являться объектами интеллектуальной собственности Администрации либо соответствующих правообладателей.
6.2. Исключительные права на материалы, созданные для Ziyad Capital, принадлежат Администрации либо иным правообладателям на основании закона или договора.
6.3. Пользователь вправе использовать материалы Ziyad Capital для личных некоммерческих целей в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.
6.4. Копирование, воспроизведение, переработка, массовое распространение, публикация, перепродажа или иное коммерческое использование материалов Ziyad Capital без согласия правообладателя не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6.5. Цитирование материалов допускается в случаях и объеме, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с указанием автора, если он указан, и источника заимствования.
6.6. Наименования застройщиков, жилых комплексов и объектов, логотипы, товарные знаки и иные средства индивидуализации, упоминаемые на Ziyad Capital, принадлежат их соответствующим правообладателям.
6.7. Сам факт упоминания застройщика, объекта, логотипа либо иного обозначения на Ziyad Capital не означает наличия партнерских, агентских или иных договорных отношений между Администрацией и соответствующим правообладателем, если прямо не указано иное.
7. Материалы, направляемые пользователями
7.1. Пользователь может направлять Администрации обращения, сообщения, предложения, отзывы и иные материалы посредством предусмотренных на Сайте способов связи.
7.2. Пользователь обязуется не направлять материалы, содержание которых нарушает законодательство Российской Федерации, права третьих лиц или содержит вредоносный программный код.
7.3. Направляя Администрации материалы для возможной публикации на Ziyad Capital, пользователь подтверждает наличие необходимых прав на такие материалы.
7.4. Порядок использования персональных данных, содержащихся в обращениях пользователей, определяется законодательством Российской Федерации и Политикой в отношении обработки персональных данных Администрации.
8. Сторонние сайты и сервисы
8.1. Сайт может содержать ссылки на сайты застройщиков, агентств недвижимости, банков, сервисных организаций, рекламодателей, партнеров и иных третьих лиц.
8.2. Такие сайты и сервисы находятся вне контроля Администрации Ziyad Capital, если прямо не указано иное.
8.3. Администрация не определяет содержание, правила использования, политику конфиденциальности и порядок работы сторонних ресурсов.
8.4. Переход на сторонний ресурс осуществляется пользователем самостоятельно.
8.5. Взаимоотношения пользователя с застройщиками, продавцами, банками, управляющими компаниями, регистрирующими органами страны нахождения объекта и другими третьими лицами регулируются условиями таких лиц и применимым законодательством.
9. Рекламные и партнерские материалы
9.1. На Ziyad Capital могут размещаться рекламные, партнерские, спонсорские и иные коммерческие материалы.
9.2. Рекламные материалы размещаются с учетом требований законодательства Российской Федерации.
9.3. Наличие рекламы или партнерского материала не означает автоматического одобрения Администрацией всех характеристик рекламируемого товара, услуги, производителя или продавца.
9.4. Если публикация подготовлена в рамках коммерческого сотрудничества и законодательство требует соответствующего обозначения, такая публикация должна содержать необходимую маркировку или иные предусмотренные законом сведения.
9.5. Ответственность за достоверность информации, предоставленной рекламодателем для размещения рекламы, определяется законодательством Российской Федерации и соглашениями между соответствующими лицами.
10. Персональные данные
10.1. При использовании отдельных функций Сайта Администрация может осуществлять обработку персональных данных пользователей.
10.2. Порядок, цели, основания и сроки обработки персональных данных, категории обрабатываемых данных, порядок реализации прав субъектов персональных данных и иные необходимые сведения определяются отдельной Политикой в отношении обработки персональных данных, опубликованной на Сайте.
10.3. В предусмотренных законодательством случаях Администрация получает отдельное согласие пользователя на обработку персональных данных.
10.4. Использование Сайта само по себе не означает согласия пользователя на получение рекламных сообщений по электронной почте, телефону или иным сетям электросвязи, если такое согласие должно быть получено отдельно в соответствии с законодательством.
11. Файлы cookie и технические данные
11.1. Сайт может использовать файлы cookie и иные технические технологии, необходимые для корректной работы, аналитики посещаемости, сохранения пользовательских настроек и иных предусмотренных Администрацией целей.
11.2. Если применимое законодательство или используемые на Сайте технологии требуют получения согласия пользователя либо предоставления ему дополнительной информации, соответствующие условия размещаются в отдельном уведомлении или документе на Сайте.
12. Ограничение ответственности
12.1. Администрация предпринимает разумные меры для поддержания работоспособности Сайта и актуальности его материалов, однако не гарантирует абсолютное отсутствие ошибок, неточностей или технических сбоев.
12.2. Сайт и размещенные на нем материалы предоставляются пользователю в информационных целях.
12.3. В пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации, Администрация не несет ответственности за решения пользователя, принятые исключительно на основании информации, размещенной на Сайте, в том числе решения о приобретении, продаже или аренде объекта недвижимости и о вложении денежных средств.
12.4. Пользователь самостоятельно оценивает применимость размещенной информации к своей ситуации и при необходимости проверяет сведения по официальным источникам.
12.5. Администрация не отвечает за изменения характеристик, цен, сроков сдачи, условий оплаты и иной информации, произведенные застройщиками, продавцами или иными третьими лицами после публикации материала.
12.6. Администрация не гарантирует непрерывную и бесперебойную работу Сайта и вправе временно ограничивать доступ к нему для проведения технических, профилактических или иных необходимых работ.
12.7. Ограничения ответственности, установленные настоящим разделом, применяются только в той степени, в которой они не противоречат обязательным требованиям законодательства Российской Федерации.
13. Изменение материалов Сайта
13.1. Администрация вправе в любое время редактировать, дополнять, обновлять или удалять размещенные на Ziyad Capital материалы.
13.2. Администрация вправе исправлять обнаруженные ошибки и неточности без отдельного уведомления пользователей.
13.3. Дата публикации или обновления материала при наличии соответствующей технической возможности может отображаться непосредственно на странице публикации.
14. Изменение Пользовательского соглашения
14.1. Администрация вправе изменять настоящее Соглашение в связи с изменением законодательства, функциональности Сайта, характера проекта или по иным причинам.
14.2. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее публикации на Сайте, если иной срок не указан непосредственно в новой редакции.
14.3. Пользователю рекомендуется периодически знакомиться с актуальной редакцией Соглашения.
14.4. Продолжение использования Сайта после вступления новой редакции Соглашения в силу означает использование Сайта на условиях актуальной редакции Соглашения.
15. Применимое законодательство и разрешение споров
15.1. Настоящее Соглашение регулируется законодательством Российской Федерации.
15.2. Возникающие в связи с использованием Сайта обращения и претензии могут быть направлены Администрации по контактным данным, указанным в настоящем Соглашении или на Сайте.
15.3. Стороны стремятся урегулировать возникающие разногласия путем переговоров и обмена обращениями.
15.4. Если спор не может быть урегулирован во внесудебном порядке, он разрешается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
15.5. Настоящее Соглашение не ограничивает права пользователя, которые не могут быть ограничены соглашением сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации.
16. Заключительные положения
16.1. Если отдельное положение настоящего Соглашения будет признано недействительным или неприменимым, это само по себе не влечет недействительность остальных положений Соглашения.
16.2. Бездействие Администрации в случае нарушения пользователем какого-либо положения настоящего Соглашения не означает отказа Администрации от права защищать свои права и законные интересы в дальнейшем.
16.3. Заголовки разделов используются исключительно для удобства и не влияют на толкование положений Соглашения.
17. Сведения об Администрации
Общество с ограниченной ответственностью «Мобил Тех»
ИНН: 1655317949
КПП: 165501001
ОГРН: 1151690001979
ОКПО: 47110687
Юридический и фактический адрес:
420111, Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Саид-Галеева, д. 25, офис 1000
Директор:
Галиуллин Инсаф Шамилевич
Телефон:
+7 917 283-76-02
Электронная почта: